КОНТЕКСТ

Как и в любое время, инвестирование в недвижимость остается наиболее выгодным, и необходимо заметить, что наименее рискованным. С постоянно увеличивающейся тенденцией роста стоимости квадратного метра, как в столице, так и на периферии, можно заметить, что даже в кризисный 2008 год, покупка недвижимости могла бы стать стабильным источников пополнения доходов. Особенно острым, стал вопрос об инвестировании и вложении своих средств, именно сейчас, когда вся мировая экономика находится в нестабильном финансовом состоянии, что отразилось и на обесценивании российского рубля. Многие инвесторы боятся сегодня вкладываться в какие-либо финансовые инструменты, предпочитая либо наличные, либо защищенные от риска активы, пишет "Биржевой лидер" в разделе "Новости России".

Исходя из этого, можно сделать вывод, что недвижимость как отдельный класс активов, на фоне нестабильности и глобального кризиса, выглядит, довольно привлекателен, как с точки зрения инвестирования, так и для личного использования.

Так, отмечают аналитики кафедры недвижимости Академии форекс и биржевой торговли Masterforex-V, на пике своей стоимости, в 2008 году, тенденция продаж недвижимости, наблюдалась в Москве, от чего многие выиграли, из-за завышенной рыночной стоимости за квадратный метр. На тот момент инвестирование в квартиру выглядело менее удачным, так как уже через несколько месяцев, стоимость ощутимо упала, из-за потребности в «живых деньгах» строительным организациям. Однако, даже по самым оптимистическим прогнозам экспертов рынка, быстрое восстановление цен не последовало, и сегодня цены еще не вернулись, даже с учетом инфляционных процессов к уровням 2008 года. Так сегодня приобрести квартиру в новостройке в Москве, можно примерно за 5 млн. рублей, что выглядит на фоне 4.5 млн. рублей за однокомнатную квартиру (46 м2) в августе 2008 года, весьма привлекательной ценой для покупки. Кроме этого цена за м2 не поднимается выше, из-за падения спроса, так как экономические перипетии негативным образом отразились на уровне жизни населения.

Сегодня, когда цены на жилье находятся на довольно невысоких уровнях, опасность вложений намного ниже, чем покупать акции на биржевых площадках. При этом инвестиции будут подвержены меньшим рискам, чем другие биржевые инструменты, так как рынок недвижимости более предсказуем, а после нестабильных ситуаций в экономики, все равно восстанавливается. Инвестирование также оправдано, если человек покупает жилье для себя.

Отследить на рынке недвижимости самую высокую и низкую стоимость довольно сложно, поэтому откладывать покупку на несколько лет, в надежде, что рынок пойдет вниз, не стоит. Кроме этого после кризиса 2008 года, рынок восстановился уже к 2010 году, однако затем замедлился, что показывает об устойчивости рынка недвижимости в целом. По прогнозам Министерством экономического развития (МЭР), тенденция роста стоимости за м2 будет увеличиваться, так в 2011 году рост составит 2-5%, а в 2014 году 5-7%.

На правах рeкламы.