Налог исконно является самым эффективным экономическим инструментом, благодаря которому местный и федеральный бюджет пополняется денежными средствами для решения многочисленных социальных и экономических программ запланированных органами управления. Изменяя ставки основных налоговых отчислений и способы исчисления налогооблагаемой базы, государство может положительно влиять на развитие бизнеса и привлечение свободных ресурсов.
К основным налогам относится НДС и налог на прибыль, а к косвенным налогам могут относиться отчисления на защиту окружающей среды, на недвижимость, и прочее. Косвенные налоги могут быть введены на определенной территории, и исключительно для поддержания бюджетов на должном уровне, в отличие от основных налогов, из которых и формируется большая доля государственного бюджета. Именно для получения дополнительных средств, с нового 2012 года в Литве и был введен налог на недвижимость, пишет "Биржевой лидер" в разделе "
Новости Литвы".
Дополнительный налог составляет 1% от стоимости недвижимости, которая превышает 1 млн. литов (290 тыс. евро). Новый налог ежу назван «налогом на роскошь», так как теперь собственникам дорогой недвижимости придется производить отчисления в бюджет. Однако эффективность данной меры вызывает определенные сомнения у специалистов, что и неслучайно, так как практика рассматриваемого вопроса пока не показала значительной рентабельности ни в одной стране. В первую очередь это объясняется незначительной долей состоятельных людей, в странах, где вводился данный налог, а в небольшой прибалтийской стране таких людей единицы. Комплексность мер принятых правительством относительно масштабности и выработки четких критериев оценки стоимости недвижимости, также вызывают некоторые проблемы.
Единственным объектом для определения налогооблагаемой базы стала элитная недвижимость, стоимость которой должна превышать 1 млн. литов. Но сам налог будет начисляться не на всю стоимость дома или квартиры, а лишь на сумму, которая свыше 1 млн. литов.
Вот и получается, что если апартаменты оценены в 1.1 млн. литов, то из 100 тыс. литов налог будет составлять, лишь 1 тыс. литов. При этом много вопросов возникло и по методике определения стоимости недвижимости, оценивать которую, было предложено исходить из записи о стоимости имущества в Центре регистра. По предварительным подсчетам в республики насчитывается 741 домов обеспеченных граждан. Но если собственник не будет согласен с оценочной стоимостью Центра регистра, он может обратиться к независимому оценщику, и если новая цена будет расходиться более чем на 10%, то гражданин имеет право падать апелляцию. И в случае ее удовлетворения, стоимость жилья может быть снижена, даже ниже 1 млн. литов. Стоит заметить, что уже 202 апелляции были удовлетворены, из поданных 247.
Как считают эксперты Академии
Masterforex-V, повышение налогов в Литве может и без того усложнить финансовую ситуацию в стране, тем более что реально действенного эффекта от налога на недвижимость наблюдаться не будет. Правительству Литвы необходимо не только снижать налогообложение для выхода из кризиса, но и развивать направления вывода страны на новые рынки.
